建案介紹

建地位置在新北市板橋區金門街287巷，建案位於溪洲國小正隔壁。預計2028年交屋，A棟每層4戶2部電梯，B棟每層9戶3部電梯，每戶皆配有平面車位且公設比31.97％相對較低。

建商為見仁見智的寶佳集團成員，營造廠也是寶佳自有的洛成營造。建案本身為RC結構，使用錦鴻氣密窗及5+5 LOW-E，地板為台廠虹牌專利隔音材料及台廠白馬拋光磁磚，並使用長庚活水系統做全棟淨水，並有單層排氣設計。防水為寶佳自有團隊施工，濕區180cm乾區120cm保固三年。建案公設中規中矩相對單純。

四面棟距尚屬寬廣，面東南高樓層可眺望大漢溪。

建案附toto免治馬桶及衛浴五金、Panasonic暖風機、BOSCH洗碗機、Cleanup櫥櫃及林內T字抽油煙機及爐具(三房以上才有明火)。

周遭環境

位於溪崑生活區周遭生活機能發展完整，步行20分鐘可到樹林秀泰及樹林菜市場，且全聯、郵局、早餐店、披薩、飲料店皆有。距離與溪北公園僅有一棟之隔，運動散心遛娃都相當方便。但是A棟距離公園中的土地公廟也只有一棟之隔，不確定宮廟活動時是否會有所影響。另外周遭僅有小型診所，大型醫院稍有距離。

交通相關

該區域目前大眾交通倚賴於樹林火車站(約1KM遠)以及捷運板藍線的亞東醫院站(公車約20分鐘，於上班時段班次密集但是人群壅擠)，距離未來2031通車之萬大線LG14站約700公尺實屬利多。

開車約5分鐘就可經由台65上國三，但進出台北市建議繞新莊走中興橋或者板橋市的華翠橋(約40分鐘)。

賞屋狀況

接待中心距離建案稍遠，現場僅有3D示意圖無樣品屋參觀。建案分為AB兩棟，A棟為大坪數建案目前已預約額滿，僅剩B棟二三房以物件。本次主要詢問的B6三房戶型僅剩10樓以上樓層，格局尚屬方正，風水有次臥壓樑及廚房火燒心議題，兩面採光通風機制完善。

疑慮

建案本身為公辦都更，地主戶占比約1/4。且建案格局1-4房皆有，可能會有投資客買來出租，社區成員組成可能較為複雜。

個人建案評分如下